Riksdagens skrifvelse Nr 126.
1
Nr 126.
Upplöst och godkönd hos Första kammaren den 29 maj 1911.
— — — — Andra kammaren den 29 maj 1911.
Riksdagens skrifvelse till Konungen, angående utfärdande af vissa
bestämmelser i fråga om försäljning af torp och lägen¬
heter från Lronodomäner.
(Jordbruksutskottets utlåtande nr 63.)
Till Konungen.
1 en inom Riksdagen väckt motion har förslag framställts om
utfärdande af sådana bestämmelser vid försäljning af torp och lägen¬
heter från kronodomän, att äfven sådana upplåtas till köparen med den
rätt kronan äger gentemot afträdande arrendatorn.
Till stöd härför har i motionen anförts följande:
»Som den praxis utbildat sig vid försäljning af kronodomän, att
hemman och hemmansdelar, hvilka säljas enligt 1874 års kungl. bref,
upplåtas till köparen med den rätt kronan äger gentemot utflyttande
arrendator, men så ej är fallet vid försäljning af torp och lägenheter,
som afsöndras, så inträffar den oegentlighet^!, att en torpare, som får
optionsrätt att köpa sitt torp eller genom anbuds ingifvande täfiar med
andra härom, ej därmed kan friköpa sig från afträdessyn, hvilken ju
alltid kan blifva rätt riskabel. Vid sådan syn å torp och lägenheter
tillfaller husrötebeloppet kronan, under det att vid hemmansköp samma
ersättning tillfaller köparen. Hålles synen före afflyttningsdagon don
14 mars, äger innehafvaren att själf bota bristerna, medan han kvarbor.
Bihang till Riksd. prof. 1911. 10 Sami. 1 Afd. 1 Band. 34 Höft. (Nr 126—129). 1
2
Riksdagens skrifvelse Nr 126.
Härigenom kan ock tillfälle gifvas, att till förfång för kronan enskilda
uppgörelser mellan köparen och innehafvaren komma till stånd. Hus-
rötebeloppet, hvarom det handlar, är nämligen mången gång ej större
än kostnaderna för en syn, hvadan det ej gärna kan bli tal om någon
särskild eftersyn. I hvarje fall synes det riktigare, att köpevillkoren
och praxis blifva desamma, vare sig det gäller torp och lägenheter eller
hemman och hemmansdelar. Det möter naturligen ingen svårighet att
vid uppskattningen af sådan lägenhet taga vederbörlig hänsyn därtill,
att torpet eller lägenheten lämnas till köparen med rätt till eventuell
husröta, hvarigenom priset rätteligen bör ställas något högre. Inne¬
hafvaren af ett dylikt ställe kan dock därmed få visshet, att, därest
han köper detsamma, han också blir fri från all vidare afträdessyn.
Olikheten härutinnan, till särskild tunga vid egnahemsköp, bör såvidt
möjligt aflägsnas.»
Enligt hvad Riksdagen förvissat sig om plägar vid försäljning af
hemman och hemmansdelar enligt nådiga brefvet den 29 maj 1874 bland
försäljningsvillkoren intagas den bestämmelsen, att köpare inträder i de
rättigheter och skyldigheter, som kronan äger emot den brukare, som
vid tiden för tillträdet innehar den försålda fastigheten. Därest sålunda
denne är pliktig att på grund af bristande underhåll af fastigheten
utgifva ersättning, öfverlåtes genom försäljningen kronans härpå grundade
fordran å köparen, som därmed jämväl öfvertager rätten att påfordra
syn för uppskattning af lmsrötebeloppet. Vid försäljning af lägenheter
enligt nådiga brefvet den 25 september 1896 angående bestämmelser att
tjäna till efterrättelse i fråga om upplåtande af lägenheter från kronans
jordbruksdomäner, hvilken författning numera är upphäfd, samt kung!,
kungörelsen den 31 december 1909 angående förändrade grunder för
åtgärder i syfte att åt mindre bemedlade och obemedlade bei’eda tillfälle
att förvärfva egnahemslägenheter från vissa kronoegendomar och nådiga
brefvet till domänstyrelsen samma dag med bestämmelser att tjäna till
efterrättelse i fråga om egnahemslägenheters upplåtande från vissa krono¬
egendomar tillämpas däremot, enligt hvad motionären uppgifvit, den
bestämmelsen, att lägenheterna försäljas i det skick de vid tillträdet
befinna sig. Vid dessa försäljningar öfvergår således kronans rätt till
ersättning för husröta å lägenheterna icke å köparne, och har domän-
styrelsen på grund häraf ansett sig böra af vederbörande arrendator
utkräfva den ersättning för bristande underhåll å lägenheterna, som vid
syn kan blifva bestämd. För ersättningens utfående har emellertid
arrendatorn i regel vändt sig mot den torpare eller lägenhetsinnehafvare,
hvilken i förhållande till arrendatorn haft att svara för underhållet.
3
Riksdagens skrifvelse Nr 126.
Riksdagen, som delar den af motionären uttalade åsikten om det
mindre lämpliga i att olika förfarande uti nu förevarande hänseende
tillämpas vid försäljningar enligt 1874 års bref och öfriga omförmälda
författningar, får alltså under erinran att gällande författningar icke
innehålla särskilda föreskrifter i ämnet anhålla det Eders Kungl. Maj:t
täcktes vidtaga åtgärder i syfte att vid försäljning af kronoegendom
likformighet vinnes i fråga om bestämmandet af af- och tillträdares
inbördes rättsförhållanden.
Stockholm den 29 maj 1911.
Med undersåtlig vördnad.