Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
13
N:o 56.
Ank. till Biksd. kansli den 19 mars 1909, kl. 6 e. m.
Utlåtande, i anledning af Kungl. Maj:ts proposition angående för¬
säljning af lägenheter från förra militiebostället Emmits-
löf näs 1 och 2 i Kristianstads län.
(I. A.)
I en till Riksdagen aflåten, till statsutskottet för förberedande
behandling remitterad proposition (n:o 63) af den 26 februari 1909 bar
Kungl. Maj:t under åberopande af bilagd t utdrag af statsrådsprotokollet
öfver jordbruksärenden för samma dag föreslagit Riksdagen medgifva,
dels att ett till förra skvadronschefsbostället 1 mantal Emmitslöf
n:is 1 och 2 i Emmitslöfs socken af Kristianstads län hörande, i stats¬
rådsprotokollet närmare angifvet utskifte må från egendomen afskiljas
och på de i 8:de och följande punkterna af kungl. skrifvelsen till domän¬
styrelsen den 25 september 1896 angående bestämmelser att tjäna till
efterrättelse i fråga om lägenheters upplåtande från kronans jordbruks-
domäner stadgade villkor försäljas med tillträdesrätt för köpare den 14
mars 1910, dels att jämväl fem andra i statsrådsprotokollet närmare
beskrifna, å en af förste landtmätaren Elam Mebius år 1906 öfver egen¬
domen upprättad karta med littera Ab, Ac, Bb, Bc och Bd betecknade
lägenheter må i vederbörlig ordning från egendomen afskiljas och med till¬
trädesrätt likaledes den 14 mars 1910 till sina nuvarande innehafvare
försäljas mot i statsrådsprotokollet angifna köpeskillingar, att betalas på
sätt lägenhetsinnehafvarna förbehållit sig, samt i öfrigt på de i 6:te
punkten af samma nådiga skrifvelse den 25 september 1896 stadgade
14
Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
villkor, dels ock att de medel, som genom ifrågavarande försäljningar
inflyta, må på samma sätt som köpeskillingarna för försålda mindre
kronoegendomar användas till inköp för kronans räkning af skogbärande
eller till skogsbörd tjänlig mark.
Till ofvannämnda statsrådsprotokoll har departementschefen i ärendet
anfört följande:
»Vid den 25 och 26 juni 1907 hållen uppskattningsförrättning för
förnyad utarrendering från den 14 mars 1910 af förra skvadronschefs-
bostället 1 mantal Emmitslöf n:is 1 och 2 i Emmitslöfs socken och
Östra Göinge härad af Kristianstads län, hvilken egendom lämnar 1,600
kronor i årligt arrende, hafva uppskattningsmännen väckt förslag om
försäljning af lägenheter från egendomen.
Med anledning häraf har domänstyrelsen jämlikt föreskrift i nådiga
skrifvelsen till styrelsen den 25 september 1896 angående bestämmelser
att tjäna till efterrättelse i fråga om lägenheters upplåtande från kronans
jordbruksdomäner underställt den väckta frågan Eders Kungl. Maj:ts
nådiga pröfning samt för sådant ändamål öfverlämnat instrumentet öfver
förenämnda uppskattning jämte öfriga ärendet rörande handlingar, där¬
ibland en af förste landtmätaren Elam Mebius år 1906 öfver egendomen
upprättad karta med tillhörande beskrifningar.
Af handlingarna i ärendet inhämtas följande.
Egendomen är belägen 0,5 mil från Broby järnvägsstation samt
innehåller en sammanlagd areal af 149 hektar 66,80 ar.
Den består af två vid laga skifte i Emmitslöfs kyrkoby i hufvud¬
sak från hvarandra skilda hemmansdelar jämte ett för båda gemensamt
utskifte, kalladt Ekeröds äng. Sistnämnda skifte, som är beläget på en
half mils afstånd från hufvudgärd en, innefattar ägofigurerna n:is 274—
287 å kartan med en areal af 3 hektar 52 ar.
Å egendomen finnas fem med innehafvarna tillhöriga åbyggnader
försedda torp, nämligen ett, som innehafves af änkan Kristina Bengtsson,
innefattande ägofigurerna n:is 57—77 med en sammanlagd areal af 5
hektar 24,5 ar, däraf 4 hektar 17,9 ar åker, ett, som innehafves af Sven
Andersson, innefattande ägofigurerna n:is 46—51 med en sammanlagd
areal af 2 hektar 18,4 ar, däraf 1 hektar 47 ar åker, ett, som inne¬
hafves af Nils Svensson, innefattande ägofigurerna n:is 129—143 samt
214—226 med en sammanlagd areal af 5 hektar 56 ar, däraf 4 hektar
69,6 ar åker, ett, som innehafves af Jöns Svensson, innefattande ägo¬
figurerna n:is 144—170, 251—255 samt 255 a med en areal af 6 hektar
29,8 ar, däraf 5 hektar 23,6 ar åker, samt ett, som innehafves af August
Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
15
Svensson, innefattande ägofigurerna n:is 233—249 med en sammanlagd
areal af 4 hektar 91,2 ar, däraf 4 hektar 19,3 ar åker.
Samtliga torpinnehafvare gjorde vid förrättningen' framställning
om att få inköpa enhvar sitt torp med den tillökning i jord, som
lämpligen kunde anslås till detsamma.
I anledning häraf uppgjorde uppskattningsmännen förslag till egen¬
domens styckning på sätt framgår af denna sammanställning:
Lägenhetsinne-
|
lätt.
|
Ägofigurer
|
|
Areal
|
S aluvärde
|
hafvarens
|
&
|
å
|
|
|
|
|
|
|
|
|
namn
|
kartan
|
k artan
|
har
|
ar
|
kvm.
|
kronor
|
Kristina Bengtsson
|
Ab
|
af 53, af 55, af 56, 57-79,
|
9
|
67
|
30
|
2,530
|
|
|
af 80, af 81, af 87.
|
|
|
|
|
Sven Andersson
|
Ac
|
39-52, af 53, 54, af 55,
|
9
|
70
|
70
|
1,410
|
|
|
af 56.
|
|
|
|
|
Nils Svensson
|
Bb
|
af 129, 130-134, af 135,
|
15
|
19
|
80
|
3,058
|
|
|
136, 137, af 138, 139, af
140, 141-143, af 174-
176, af 181 -184, 185-
187, af 188-192, 193, af
194, 195-212, af 213,
214- 226, af 227.
|
|
|
|
|
Jöns Svensson
|
Bo
|
144-173, af 174, af 182,
|
16
|
72
|
60
|
3,536
|
|
|
af 189, af 191, af 251,
252-255 a, af 264, 265-
—272.
|
|
|
|
|
August Svensson
|
Bd
|
af 175, af 176, 177, 179,
|
11
|
57
|
40
|
2,654
|
|
|
180, af 181—184, af 213,
af 227-231, 232-249, af
250, af 251.
|
|
|
|
|
|
|
Summa |
|
62
|
87
|
80 |
|
13,188 1
|
Därjämte hafva uppskattningsmännen ansett det för egendomens
båda hemmansnummer gemensamma utskiftet höra försäljas till ett pris
ej understigande 1,300 kronor.
Enligt uppskattning, som verkställts af vederbörande skogstjänste-
man, finnes å förstnämnda fem lägenheter växande skog till värde af
16
Statsutskottets Utlutande N:o 56.
å den till försäljning åt Kristina Bengtsson föreslagna 706 kronor, å
den till försäljning åt Sven Andersson föreslagna 378 kronor, å den
till försäljning åt Nils Svensson föreslagna 763 kronor, å den till för¬
säljning åt Jöns Svensson föreslagna 1,057 kronor samt å den till för¬
säljning åt August Svensson föreslagna 664 kronor. Denna skog utgöres
med undantag af den, som finnes å den till försäljning åt Jöns Svensson
föreslagna lägenheten, af ungskog i ålder af intill 35 år. Å nyssnämnda
lägenhet finnas emellertid timmerträd och timmerämnen till ett samman-
lagdt värde af 858 kronor. I värdet af ungskogen ingå äfven mark¬
värdena. Vidare har nämnde tjänsteman upplyst, att enligt af honom
år 1906 upprättadt skogsindelningsförslag för tiden 1910—14 mars 1920
den årliga skogsafkastningen beräknats till 9,5 kubikmeter af äldre skog
och 13,3 kubikmeter ved af gallrings virke, men att, om torpen skulle
säljas, från den till hufvudgården bibehållna utmarken under indelnings-
perioden endast kunde uttagas 1,2 kubikmeter äldre skog och 4 kubik¬
meter gallringsvirke om året.
Eders Kungl. Maj:ts befallningshafvande har låtit meddela före-
nämnda fem lägenhetsinnehafvare sådana förelägganden, som omförmälas
i 6:te punkten af förberörda nådiga skrifvelse den 25 september 1896,
och hafva samtliga lägenhetsinnehafvare inom förelagd tid inkommit
med af behöriga borgensförbindelser åtföljda skriftliga förklaranden, att
de önskade inköpa enhvar den af honom innehafda lägenhet för det
åsätta saluvärdet, dock att i stället för Kristina Bengtsson, hennes son
Efraim Bengtsson, hvilken enligt företedt kontrakt af den 16 januari
1908 af modern förvärfvat hennes rätt till lägenheten Ab., afgifvit an¬
bud å denna lägenhet. Samtliga anbudsgifvare hafva förbehållit sig
rätt att inbetala köpeskillingarna under loppet af tio år med en tiondel
årligen.
Uti två särskilda till domänstyrelsen ställda skrifter framställde
egendomens nuvarande arrendator Sven Persson erinringar mot upp-
skattningsmännens förslag samt anförde därvid hufvudsakligen följande.
Enligt gällande bestämmelser finge afskiljande af lägenheter endast
ske, då det kunde låta sig göra utan egentlig skada och olägenhet för
stamhemmanets skötsel. Genom de föreslagna försäljningarna skulle
emellertid ifrågavarande egendom blifva högst väsentligt lidande. Först
och främst komme den sålunda att beröfvas erforderlig arbetskraft.
Därigenom att stora områden utöfver de ägor, som förut häfdats under
de olika torpen, enligt förslaget skulle komma att tilläggas desamma,
komme nämligen de blifvande ägarna att blifva allt lör upptagna af
sitt eget jordbruk, för att de skulle kunna få tid öfver till arbete vid
Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
17
hufvudgården. Det måste emellertid vara oriktigt att ställa så till vid
nu rådande brist på jordbruksarbetare. Vidare vore det oegentligt att,
såsom enligt förslaget vore afsedt, genom försäljning af vissa ägor när¬
mast inägojorden sönderdela en förut sammanhängande egendom i två
skilda delar. Därigenom tvingades arrendatorn af hufvudgården att an¬
lägga en ny väg till skogslotten öfver de frånsålda områdena och att,
om han ville använda denna lott till bete, äfven hägna å ömse sidor om
vägen. Den största skadan för bostället skulle emellertid uppkomma
däraf, att enligt förslaget all den tillväxande skogen skulle komma att
bortslumpas. Af förutvarande 120 tunnland skogsmark skulle nämligen
endast omkring 40 komma att bibehållas till egendomen. Den skog, som
funnes å detta område, komme säkerligen att tagas i anspråk redan
under de närmaste 20 åren, då dels alla hägnader vore af trä dels ock
stora nybyggnader under den närmaste tiden blefve erforderliga. Upp¬
skattnings männen hade ock vid granskningen af ritningar och kostnads¬
förslag till ett af dem till uppförande föreslaget nytt svinhus, anmärkt,
att någon skog från egendomen icke vore att påräkna till byggnaden
i fråga. På den lägenhet, som vore föreslagen att säljas till Jöns
Svensson, funnes emellertid dylik skog af lämplig beskaffenhet och äfven
på två andra lägenheter funnes afverkningsbar skog. Största delen af
den till försäljning föreslagna utmarken vore bevuxen med tillväxande
vacker ungskog, hvilken nu visserligen ej hade så stort värde, men som
inom kort kunde blifva afverkningsbar för vissa ändamål. En stor del
af denna skog vore planterad på Sven Perssons bekostnad. Äfven en
del bete, som förut nyttjats af hufvudgårdens arrendator, skulle enligt
förslaget komma att ingå i försäljningen.
På grund af hvad sålunda och i öfrigt anförts }7rkade Sven Persson
ogillande af uppskattningsmännens förslag i dess helhet. Kunde ej
detta yrkande bifallas, hemställde han, att i hvarje fall vid lägenheternas
försäljning den afverkningsbara skogen måtte undantagas till byggnads¬
virke.
I anledning af hvad Sven Persson sålunda anfört har domäninten¬
denten i länet i särskilda yttranden genmält hufvudsakligen följande.
Det föreliggande tillfallet att skapa egna hem vore enligt domän¬
intendentens mening ett af de lämpligaste, som kunde gifvas. Lägen¬
heterna läge just ej aflägset från allmän väg och föga sten funnes i
jorden, hvilken således vore ganska lätt att odla. Ärrendatorns på¬
stående, att lägenheterna finge för mycken skogsmark och att för litet
Bih. titt Riksd. Prot. 1909. 4 Sami. 1 Afd. 35 Höft B
18
Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
af skogsmark komme att bibehållas till stamhemmanet, ville domän¬
intendenten först och främst bemöta därmed, att meningen vore att
största delen af den lägenheterna tilldelade skogsmarken skulle odlas.
Skogen på de till försäljning föreslagna områdena vore vidare ganska
gles och till större deleu ung, medan skogen på den till egendomen
behållna delen af utmarken, något öfver 42 tunnland, vore till största
delen stor och vacker. Det vore domänintendentens uppfattning, att
denna skog med ordentlig hushållning skulle blifva tillräcklig för bo¬
ställets behof i all framtid. Afståndet. från inägorna till denna skogs¬
mark vore ej att tala om. En vacker väg vore uttagen ända fram
genom alla lotterna, och det vore att förvänta, att de blifvande lägen-
hetsägarna komme att blifva intresserade af att den hölles farbar. Be¬
träffande arrendatorns tal om, att så mycket virke under den närmaste
tiden skulle komma att erfordras till hägnader och byggnader, ville
domänintendenten erinra, att äfven de blifvande lägenhetsägarna komme
att blifva hägnadsskyldiga och att, sedan förenämnda svinhus blifvit
uppfördt, egendomen vore väl bebyggd. Mera berättigadt vore arren¬
datorns klagomål, att arbetskraft genom försäljningarna komme att be-
röfvas egendomen, men svårt vore att undgå detta, om man ville skapa
egna hem. De flesta egendomar i Skåne finge skötas utan fria dags¬
verken ; och hade vid bestämmandet af arrendevärdet å nu ifrågavarande
egendom hänsyn tagits till berörda förhållande. Arrendatorns alternativa
framställning, att vid lägenheternas försäljning den afverkningsbara
skogen skulle undantagas, vore orimligt.
Jägmästaren i reviret har förklarat sig icke hafva något att erinra
mot en eventuell försäljning af torpen.
Eders Kungl. Maj:ts befallningshafvande har, med hänsyn till
hvad domänintendenten anfört, hemställt, att afseende ej måtte fästas
vid Sven Perssons andraganden.
Beträffande uppskattningsmännens förslag rörande försäljning af
lägenheter från egendomen har Eders Kungl. Maj:ts befallningshafvande
hemställt, att förenämnda fem med innehafvare tillhöriga åbyggnader
försedda lägenheter måtte, sedan de blifvit genom ägostyckning från
egendomen afskilda, försäljas till deras innehafvare i enlighet med de
gjorda anbuden, samt att förberörda utskifte måtte från egendomen af¬
söndra och försäljas å offentlig auktion till ett pris ej understigande
1,300 kronor.
Sedan domänstyrelsen hos landtmäteristyrelsen anhållit om upplys¬
ning, huruvida hinder enligt 2 § 2 mom. af lagen den 27 juni 1896
om hemmansklyfning, ägostyckning och jordafsöndring mötte för egen¬
Statsutskottets Utlåtande N:o 56.
19
domens styckning, har landtmäteristyrelsen meddelat, att, då vid indel¬
ningen af förstnämnda fem lotter följts laga skiftets fördelning i ägo¬
lotter, funnes, under förutsättning att utskiftet försåldes såsom afsöndring,
enligt landtmäteristyrelsens åsikt icke hinder för den föreslagna styck¬
ningen, hvilken dock måste handläggas i två förrättningar, en för hvart-
dera hemmanet.
I afgifvet, infordradt utlåtande har vederbörande öfverjägmästare för¬
klarat sig icke hafva någon anledning till erinran mot de al vederbörande
skogstjänsteman, på sätt förut nämnts, åsätta saluvärden å skogen till
egendomens torp.
För egen del har domänstyrelsen tillstyrkt bifall till uppskattnings-
männens förslag.
Äfven jag anser mig böra biträda detta förslag. Såsom domän¬
intendenten framhållit, föreligger nämligen ett från många synpunkter
synnerligen lämpligt tillfälle att bilda nya egna hem. Den omständig¬
heten, att till följd af ägornas belägenhet styckningen ej kunnat utföras
så, att de ägor, som skulle behållas åt liufvudgården, kommit att bilda
en sammanhängande ägofigur, bör vid sådant förhållande ej få vara
afgörande, helst det symes böra få anses utredt, att den behållna skogs¬
marken kommer att blifva tillräcklig för gårdens vanliga behof, samt
ifrågavarande skogsmark icke kan anses ligga obekvämt till för hufvud-
gårdeu.))
Med anledning af förevarande framställning hemställer utskottet,
att Riksdagen må bifalla Kungl. Maj:ts töre-
varande proposition.
Stockholm den 19 mars 1909.
På statsutskottets vägnar:
G. BILLING.