Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
1
N:o 37.
Kongl. Maj:ts nådiga proposition till Riksdagen angående för¬
säljning af Kongl. Dramatiska Teatern och inköp för
statsverkets räkning af fastigheten N:o 41 i qvarteret
Blasieholmen; gifven Stockholms Slott den 10 Mars 1892.
Under åberopande af bilagda protokoll öfver finansärenden för
denna dag vill Kongl. Maj:t härmed föreslå Riksdagen att medgifva,
att Dramatiska Teaterns byggnad med tomt må försäljas med
tillträdesrätt för köparen den dag, då den nya operabyggnaden af
teaterbyggnadskonsortiet till statsverket öfverlemnas;
att fastigheten N:o 41 i qvarteret Blasieholmen, hvari den s. k.
Svenska Teatern förut varit inrymd, må, jemte den nämnda teater
förut tillhöriga materiel, som för närvarande för Kongl. Operan för-
hyres, för statsverkets räkning för en köpeskilling af 450,000 kronor
inköpas samt från och med sistnämnda dag mot Inyra upplåtas åt den
eller dem, som åtaga sig att på ett konsten värdigt sätt derstädes
uppehålla den Dramatiska Teaterns verksamhet; börande genom inköpet
rubbning ej vållas i den genom kontrakt den 12 Juni 1891 mellan
chefen för Finansdepartementet, å Kongl. Maj:ts och kronans vägnar,
samt hofkapellmästaren O. Nordqvist, angående operaverksamhetens
uppehållande under tiden för Kongl. stora teaterns ombyggnad, upp¬
låtna dispositionsrätt öfver omförmälda fastighet;
att köpeskillingen för ifrågavarande fastighet må på det sätt
erläggas, att staten öfvertager betalningsansvaret för i egendomen
intecknad gäld till belopp af 250,000 kronor, att förräntas och amorteras
med den för fastigheten inflytande hyra, samt erlägger återstoden af
köpeskillingen med 100,000 kronor vid tillträdet och med 100,000
kronor inom tre månader derefter;
Bih. till Riksd. Prof. 1892. 1 Sami. 1 Afd. 20 Höft.
1
2 Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
att tillgång till sistomförmälda belopp af sammanlagdt 200,000
kronor må beredas genom upptagande hos teaterbyggnadskonsortiet,
mot statsverkets ansvarighet, af ett lån å enahanda belopp för tiden
till dess den nya operabyggnaden varder till statsverket öfverlemnad; samt
att för återgäldande af berörda lån, derå räntan bör bestridas af
den för fastigheten inflytande hyra, må användas köpeskillingen för
Dramatiska Teatern, äfvensom, i den mån sådant må erfordras, hvad
af hyresmedlen för fastigheten under sistnämnda tid återstår efter af¬
drag af räntor samt onera och kostnader.
De till ärendet hörande handlingar skola Riksdagens vederbörande
utskott tillhandahållas, och Kong]. Maj:t förblifver Riksdagen med all
Kongl. nåd och ynnest städse väl bevågen.
OSCAR.
F. v. Essen.
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
3
Utdrag af protokollet öfver finansärenden, lidllet inför Hans
Maj:t Konungen i Statsrådet ä Stockholms slott den 10
Mars 1892.
Närvarande:
Hans Excellens Herr Statsministern Boström,
Hans Excellens Herr Ministern för utrikes ärendena Grefve Lewenhaupt,
Statsråden: Herr Friherre von Otter,
Friherre Palmstierna,
Friherre von Essen,
Friherre Åkerhielm,
Östergren,
Groll,
WlKBLAD,
Gilljam.
Chefen för Finansdepartementet, Statsrådet Friherre von Essen
anförde i underdånighet:
»Sedan Riksdagen på Eders Kongl. Maj:ts framställning lemnat sitt
samtycke till anordningar, enligt hvilka en ny byggnad för Kongl. Operan
skulle af ett för ändamålet bildadt konsortium uppföras på det äldre
operahusets tomt, blef jemlikt Eders Kongl. Maj:ts bemyndigande kon¬
trakt angående operabyggnadsarbetet den 15 Juni nästlidet år upprättadt
mellan chefen för Kongl. Finansdepartementet, å Eders Kongl Maj:ts
4
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
och kronans vägnar, samt teaterbyggnadskonsortiet. Genom detta kon¬
trakt förband sig konsortiet, bland annat, att sist före den 1 Juli 1896
eller, der anmälan om hinder för arbetets fullbordande inom nämnda tid
hos chefen för Finansdepartementet gjordes före den 1 December 1895,
sist före den 1 Juli 1897 till statsverket fritt öfverlemna teaterbyggnaden.
För beredande af provisorisk lokal för Kongl. Operan under bygg¬
nadstiden förhyrdes jemlikt kontrakt den 12 Juni 1891 mellan chefen för
Finansdepartementet, å Eders Kongl. Maj:ts och kronans vägnar, samt
grosshandlaren I. Hirsch, generalkonsuln J. W. Smitt och bankdirektören
K. A. Wallenberg den fastighet, N:o 41 i qvarteret Blasieholmen, hvari
den s. k. Svenska Teatern senast varit inrymd, i hvilken upplåtelse jemväl
inbegrepos all till Svenska Teatern hörande eller vid densamma använd
attiralj, dekorationer, attributer, kostymer och annan för teaterverksam¬
heten afsedd lösegendom, undantagande bibliotek. Upplåtelsen skedde
för tiden från den 1 Juli 1891 till den 1 Juli 1896 med rätt för chefen
för Finansdepartementet att på de i kontraktet stadgade vilkor få hyres¬
tiden förlängd på ytterligare ett år eller till den 1 Juli 1897, så framt
tillsägelse derom till husegaren skedde senast inom 1895 års utgång.
Hyran bestämdes till 35,000 kronor för spelår, räknadt från och med
den 1 Juli ena året till och med den 30 Juni det påföljande året.
Genom tillägg af den 17 September 1891 till detta kontrakt förbundo
sig husegarne att, derest sådant af chefen för Finansdepartementet på¬
fordrades under tiden från och med den 1 Januari till och med den 31
Mars innevarande år, till den person eller det konsortium, som af chefen
för Finansdepartementet dervid uppgåfves, försälja all den egendom, som
vore föremål för nämnda kontrakt, med tillträdesrätt den 1 Juli 1892
eller, derest köparen så önskade, den 1 Juli 1893 mot en köpeskilling
af 450,000 kronor, hvilka skulle sålunda erläggas, att, köparen öfvertoge
betalningsansvar för i egendomen intecknad gäld till belopp af 250,000
kronor samt betalade återstoden med 100,000 kronor vid tillträdet och
med 100,000 kronor inom tre månader derefter.
Med detta tillägg afsågs att bereda möjlighet att förvärfva f. d.
Svenska Teatern, när densamma ej vidare behöfde anlitas såsom proviso¬
risk operascen, till lokal för Kongl. Dramatiska Teatern.
För vinnande af fullt sakkunnigt omdöme om de båda nyssnämnda
teaterlokalernas beskaffenhet ur synpunkten af trygghet mot eldfara har jag
anmodat Öfverståthållareembetet att från vederbörande inhemta yttrande, i
hvilken mån hvardera af Dramatiska Teatern och f. d. Svenska Teatern
uppfylde de fordringar, hvilka ur nyssnämnda synpunkt borde ställas
på en teaterbyggnad. Med anledning häraf har Öfverståthållareembetet
o
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
med skrifvelse den 29 sistlidne Februari öfverlemnat inhemtadt yttrande
i ämnet från stadsarkitekten L. Hedin, brandchefen, kommendörkaptenen
B. Hollstén, öfveringeniören vid Stockholms gasverk A. Ahlsell samt
öfveringeniören vid Stockholms vattenledning A. O. Alrutz. Dessa be¬
sigtningsman hafva, med åberopande af den kännedom af nämnde teatrar,
de äfven till följd af flere förutgående besigtningar inom dem egde, af-
gifvit följande utlåtande.
Af förekommen anledning hade Ofverståthållareembetet för flera
år sedan anbefalt en noggrann besigtning och undersökning af säkerhets-
förhållandena inom alla hufvudstadens teatrar och såväl med ledning af
de utlåtanden, som af vederbörande besigtningsman afgifvits, som ock på
grund af Öfverståthållareembetets kungörelse den 29 Maj 1888 meddelat
föreskrifter om nödiga förändringar och förbättringar inom dessa teatrar
för beredande af större trygghet för publik och teaterpersonal med fästadt
afseende hufvudsakligen på eldfara, och numera hade också inom samt¬
liga teatrar vidtagits alla de förbättringar, som varit af närmaste behof
påkallade och utan allt för stora svårigheter och kostnader kunnat åstad¬
kommas. Således hade äfven Dramatiska Teatern och Svenska Teatern
undergått väsentliga förändringar och förbättringar, hvilka ansetts nödiga
för beredande, så långt möjligt varit, af säkerhet mot eldfara, och nu
senast under förflutna höst hade den sistnämnda teatern undergått ytter¬
ligare förbättringar i och för dess apterande till Kongl. Opera, hvilka
åtgärder äfven af besigtningsmännen, enligt uppdrag af Öfverståthållare-
embetet, blifvit besigtigade den 1 December sistlidet år och i alla delar
godkända.
Om begge de ifrågavarande teatrarna gälcle emellertid fortfarande,
att, vid dem likasom vid andra teatrar, hvilka uppförts enligt hittills
brukligt byggnadssätt, med deras inre bränbara konstruktion, deras ound¬
gängliga maskineri och deras upplag inom huset af dekorationer samt
lätt antändbara attributer och kostymer, anledningar funnes till eldfara,
hvilka endast med iakttagande af den yttersta vaksamhet kunde und¬
vikas och hvilka eljest kunde medföra fara ej mindre för publik och
personal än äfven för kringliggande egendomar.
Hvad nu särskild! anginge Dramatiska Teatern, komme härtill den
omständigheten, att den vore instängd mellan höga hus å granntomterna,
mellan hvilka och sj elfva teatern funnes endast ytterst trånga passager.
I betraktande häraf vore Dramatiska Teatern således, jemte farorna in¬
ifrån, äfven hotad af sådana utifrån från kringliggande hus, och visst
vore, att, derest en svårare eldsvåda skulle utbryta inom teatern, farorna
6
Kongl. Majds Nåd. Proposition N:o 37.
för hela qvarteret vore oberäkneliga, så mycket mer som en ordnad
eldsläckning- här vore svår, om ens möjlig, att organisera.
På grund häraf och oaktadt teatern i visst afseende hade det för¬
delaktigaste läge, som kunde tänkas för en teater i hufvudstaden, eller vid
dess förnämsta torg eller park, och oaktadt de förbättringar, som der
under senare år blifvit gjorda för beredande af ökad trygghet, vore be-
sigtningsmännen af den öfverensstämmande åsigt, att densamma, som i
så många afseenden afveke från stadgade föreskrifter i författningarna
rörande teatrar i Stockholm, på långt när icke uppfylde de fordringar,
hvilka ur synpunkten af trygghet mot eldfara borde ställas på en teater¬
byggnad.
Beträffande Svenska Teatern hade besigtningsmännen icke kunnat
underlåta att fästa uppmärksamhet på faran af de många fönster, som
funnes å scenens inre del mot tomten N:o 40, hvilka fönster besigtnings¬
männen ansett kunna medföra fara för sistnämnda tomt i händelse af
större eldsolycka. Dessa fönster hade dock funnits från tiden då teatern
uppfördes.
Såsom en anmärkning mot Svenska Teatern måste äfven framhållas,
att densamma i flera afseenden afveke från nu gällande föreskrifter
rörande teatrar och att dess närbelägenhet till andra egendomar kunde
blifva för dessa olycksbringande; likaså syntes anordningen af de djupt
liggande sittplatserna i förlängningen af tredje radens fond vara för den
der inrymda åskådarepersonalen såväl i sanitärt som annat hänseende
olämplig samt rent af lifsfarlig, derest panik skulle uppstå. Besigtnings¬
männen ansåge således, att dessa platser borde borttagas och utrymmet
afstängas från radens öfriga platser medelst en rabitsvägg eller annat
brandfritt ämne.
Jemte erinran att Svenska Teatern på alla yttersidorna vore åt¬
komlig och att släckning vid en inträffad eldsvåda här således kunde
åstadkommas lättare än vid andra teatrar, ansåge sig besigtningsmännen
rörande denna teater kunna afgifva det omdöme, att densamma, med
ofvannämnda undantag, vore inredd med iakttagande af nödig omtanka
för publikens och personalens säkerhet och att — om ändringar i nyss¬
nämnda anmärkta hänseenden rörande tredje raden och fönstren i sce¬
nens fond vidtoges samt bestrykning med eldfärg eller annat mot eld
skyddande ämne gjordes å allt trävirke inom scenen — teatern, ehuru
icke fullständigt, dock i väsentliga delar kunde anses uppfylla de for¬
dringar, hvilka ur synpunkten af trygghet mot eldfara borde ställas på
en teaterbyggnad; och stode den i detta afseende ojemförligt mycket
högre än Dramatiska Teatern.
7
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
Genom embetsskrifvelse den 4 sistlidne Februari uppdrog jag åt
löjtnanten vid Kongl. Väg- och Vattenbyggnadskorpsen P. A. L. Lindahl
att med biträde af två utaf honom tillkallade sakkunnige män verkställa
uppskattning af värdet å de båda ifrågavarande teaterbyggnaderna, med
föreskrift dervid att värderingen af Dramatiska Teaterns hus borde ega
rum under antagande att vid försäljningen stadgande meddelades, att
egendomen ej finge af nye egaren till teater användas. Tillika anmodade
jag löjtnanten Lindahl att jemte omförmälde sakkunnige män afgifva
yttrande, huruvida f. d. Svenska Teatern med hänsyn ej mindre till
scenens och salongens konstruktion än äfven till erforderliga utrymmen
och öfriga anordningar för de uppträdande sujetternas beqvämlighet mot¬
svarade de fordringar, som borde ställas på en dramatisk teater. Det
sålunda infordrade yttrandet har den 22 sistlidne månad afgifvits af
löjtnanten Lindahl jemte de af honom tillkallade sakkunnige männen,
stadsarkitekten L. Hedin och byggmästaren A. G. Sällström.
Enligt hvad af berörda yttrande inhemtas har Dramatiska Teaterns
tomt, som är belägen å fri och egen grund, en areal af 12,417,75 qvadratfot
= 1,094,5 qvadratmeter med en längd åt Kungsträdgårdsgatan af 78,5
fot — 23,31 meter och ett djup af 207 fot = 61,4 6 meter samt smal¬
nar mot öster, så att dess längd der utgör endast omkring 38 fot — 11,28
meter, vettande mot ett öppet utrymme mellan tomterna.
För ett rätt bedömande af tomtens värde borde, enligt den i om-
förmälda yttrande uttalade åsigt, hänsyn tagas mindre till tomtens areal än
till den fasadsträcka, som åt Kungsträdgårdsgatan kunde bebyggas. Då,
såsom förut omnämnts, denna sträcka utgjorde endast 78,5 fot = 23,31
meter och tomten från vester räknadt genast smalnade inåt, insåges lätt,
att en byggnad med tidsenliga boningslägenheter i förhållande till tom¬
tens fördelaktiga läge svårligen här kunde åstadkommas, utan endast
mindre bostäder erhållas. A den korta sträckan åt öster mot det öppna
utrymmet kunde äfven ett boningshus, ehuru endast af tre våningars
höjd, uppföras, men med jemförelsevis enkla bostäder, börande i sådant
fall huset indragas så, att det komme i linie med huset på tomten N:o 15,
som hade fönster mot utrymmet. Det öfriga af tomten måste således
användas till gårdsrum med nödiga uthus och dylikt. Vidare måste hän¬
syn tagas till markens dåliga beskaffenhet samt svårigheten att bygga
intill grannarnes höga hus utan att skada dessa. Slutligen vore att
märka, att i köpet inginge värdet af de materialier, som erhölles efter
rifningen af de gamla husen. Af den erfarenhet, som nyligen vunnits
vid fråga om rifningen af Kongl. Operahuset, syntes vara ådagalagdt,
att värdet af de efter rifningen erhållna materialierna knappt motsvarades
8 Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
af rifningskostnaderna, helst under tider, då byggnadsverksamheten läge
nere och således användning för byggnadsmaterialier saknades. Under
sådana förhållanden och oaktadt i värderingsinstrument af den 3 Mars
1881, upprättadt af Öfverintendentsembetet, husets gamla materialier
varit uppskattade till 25,000 kronor, ansåge de sakkunnige, att under
nuvarande förhållanden icke något värde kunde åsättas sjelfva bygg¬
naden, om den skulle rifvas. Aterstode således tomtens värde endast
och allenast efter tomtpris, och hade de sakkunnige ansett detsamma
kunna upptagas till ett pris af minst 12 kronor per qvadratfot och
tomten således i jemnt tal uppskattas till omkring 150,000 kronor.
Denna värdering förutsatte likvisst, att tomten skulle användas i och
för uppförande af privatbostäder, men dess förträffliga, centrala läge
syntes de sakkunnige icke utesluta möjligheten af att en spekulation
för annat ändamål här kunde komma i fråga, då det angifna värdet
antagligen vore för lågt.
Hvad derefter anginge frågan om värdet af den för Kongl. Operans
räkning till provisorisk lokal nu förhyrda fastigheten N:o 41 i qvarteret
Blasieholmen, i den händelse densamma skulle för statens räkning in¬
köpas, hade de sakkunnige efter verkstälda besigtningar och noggrant
öfvervägande kommit till följande resultat. Tomten till denna byggnad,
som är belägen å fri och egen grund vid hörnet af Teatergatan och
Blasieholmsgatan och mot tomten N:o 40 i norr samt tomten N:o 11
i söder, innehåller i areal 23,872 qvadratfot = 2,104,3 qvadratmeter.
Den å tomten uppförda byggnaden med tillhörande teater, som har tre
å fyra våningar och på tre sidor är indragen från tomtgränsen, är
brandförsäkrad i Stockholms stads brandförsäkringskontor för 526,000
kronor, i hvilket värde inbegripas inventarier, såsom lysapparater, gas-,
vatten- och ringledningar, fästa stolar och bänkar samt sceninredning
och fast maskineri till ett värde af 89,948 kronor.
Med hänsyn å ena sidan till det minskade värde egendomen ge¬
nom bristande underhåll och skötsel fått sedan år 1874, då densamma
uppfördes, men å andra sidan äfven till de förbättringar i afseende å
inredning m. m., som byggnaden nyligen undergått, ansåge de sak¬
kunnige sig kunna uppskatta byggnaden i dess nuvarande skick till
ett värde af 500,000 kronor. Härtill borde då läggas värdet af sjelfva
tomten, uppskattad till 6 kronor per qvadratfot, eller i jemnt tal 150,000
kronor, hvadan hela egendomen med hus och tomt skulle uppgå i värde
till 650,000 kronor.
Beträffande frågan om sist omförmälda teaterbyggnads lämplig¬
het till dramatisk teater hafva de sakkunnige förklarat, att de ansåge
9
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N.-o 37.
salongen med de lokaler, som tillhörde densamma och sålunda vore
afsedda för publiken, hvad beqvämlighet och anordningar i öfrigt be¬
träffade väl uppfylla på dem ställbara anspråk. Den anmärkning, man
ofta hört framställas mot salongens mindre goda egenskaper i akustiskt
hänseende, syntes deremot icke helt och hållet sakna befogenhet. Vid
jemförelsen med de gamla Kongl. teatrarne, som hade ett äldre och hvad
utrymmet beträffade mindre tillfredsställande byggnadssätt och dessutom
vore icke obetydligt mindre än denna, utfölle omdömet som naturligt
till nackdel för den större lokalen. Att den kraftiga och goda ventilation,
som funnes å f. d. Svenska Teatern, äfven torde göra sitt till att
försvaga det tydliga hörandet på vissa platser, vore antagligt, men
detta förhållande kunde icke ändras, utan komme att på hvarje tidsen¬
lig lokal utöfva sitt, om än ringa, inflytande. Ehuru de sakkunnige
således för sin del vore af den mening, att de akustiska förhållandena
här ingalunda vore af afsevärdt dålig art, ansåge de dock, att genom
några smärre förändringar af lokalen dessa förhållanden kunde ej
oväsentligt förbättras. Sålunda syntes betydligt kunna vinnas genom
att borttaga den del af tredje raden, som vore förlagd i fonden och
utdragen bakom den egentliga omfattningsmuren till salongen på sådant
vis, att en vägg här uppsattes i plan med omfattningsmuren; vidare
skulle det sannolikt verka fördelaktigt för ljudfördelningen, om parkettens
gradiner och golf belädes med mjuka mattor med mera dylikt. Några
förbättringar af anordningarna inom hufvudentréen för att förhindra
det drag inom parketten och dess korridorer, som nu tidtals förmärktes,
vore äfven välbehöfliga och särdeles lätta att åstadkomma. Hvad sjelfva
scenen och dess inredning beträffade, vore densamma enligt de sak¬
kunniges åsigt i alla afseenden tillfredsställande för en dramatisk teater,
ehuru der nu införda anordningar för operans provisoriska inrymmande
som naturligt ej vore fullt tidsenliga och af mönstergill beskaffenhet.
Scenpersonalens lokaler, såsom klädloger, artistfoyer med mera, kunde
göras tillfredsställande i och med de förändringar, som blefve en följd
af de nuvarande passagernas till egendomen N:o 40 i qvarteret Blasie-
holmen borttagande. A magasinsutrymmen för dekorationer och fram¬
för allt möbler syntes deremot komma att blifva någon brist, helst
om en jemförelse gjordes till exempel med den nuvarande Dramatiska
Teatern. Toges deremot utländska teatrar som norm, blefve detta för¬
hållande ganska vanligt, ty der vore som bekant genom förordningar
föreskrifvet, att dekorations- och andra magasin ej finge finnas inom
teatern, utan skulle förläggas utomhus. Genom detta arrangement
fördyrades emellertid ej oväsentligen arbetet med transporter och dylikt,
Bih. till Riksd. Prot. 1892. 1 Sami 1 Afd. 20 Raft. 2
10
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
ehuru som naturligt teaterns eldfara afsevärdt minskades. Lämpliga
magasinsutrymmen i närheten af f. d. Svenska Teatern syntes ej heller
svåra att erhålla, om så skulle behöfvas.
Såsom en sammanfattning af det i detta afseende anförda hafva
de sakkunnige som sin åsigt uttalat, att den ifrågavarande teatern,
efter det en del smärre förändringar och förbättringar blifvit vidtagna,
i allt väsentligt lämpade sig för en dramatisk teater.
Med anledning deraf att i båda de omförmälda utlåtandena ur olika
synpunkter förordats borttagande af den del af tredje raden å f. d.
Svenska Teatern, som i fonden är utdragen bakom den egentliga om-
fattningsmuren, har jag inhemtat, att den minskning i recettinkomst,
som af en sådan åtgärd skulle orsakas, blefve föga afsevärd. Med de
vid operaföreställningar gällande biljettpris lemnar f. d. Svenska Teaterns
salong vid utsåldt hus för närvarande en recettinkomst af 2,190 kronor.
I händelse nyssnämnda del af tredje raden borttoges, skulle en minsk¬
ning i inkomsten uppstå af 43 kronor 50 öre.
Då jag nu öfvergår till frågan, huru det ifrågasatta inköpet af
f. d. Svenska Teatern skulle gestalta sig såsom affär för statsverket,
erinrar jag till en början, att för fastigheten jemte förut omförmälda teater-
materiel skulle erläggas en köpeskilling af 450,000 kronor, att gäldas
dels genom öfvertagande af betalningsansvar för i egendomen inteck¬
nad gäld till belopp af 250,000 kronor, dels genom kontant inbetal¬
ning af 200,000 kronor, deraf hälften vid tillträdet och hälften inom 3
månader derefter.
Om fastigheten inköpes, skulle sålunda, under förutsättning att
nyssnämnda inteckning å 250,000 kronor, derå räntan utgör 4 procent,
kommer att qvarstå eller i förekommande fall med oförändrad ränta
omplaceras, hvarför hinder ej lärer möta, ett kontant belopp af 200,000
kronor vara erforderligt för köpets afslutande. Tillgång härtill skulle,
enligt hvad jag tänkt mig, beredas genom upptagande af ett lån å mot¬
svarande belopp, att återbetalas efter 4 år från den 1 nästkommande
Juli, dervid antages, att tillträdet af fastigheten komme att ske sist¬
nämnda dag och att Kongl. Operans nya byggnad blefve färdig till
den 1 Juli 1896, så att Dramatiska Teaterns hus då skulle kunna få af
en blifvande köpare tillträdas. Då jag i fråga om sättet för anskaffande
af detta lån ansåg mig kunna antaga, att teaterbyggnadskonsortiet,
11
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
som enligt förut omnämnda kontrakt af den 15 Juni 1891 har att sam¬
tidigt med den nya operabyggnaden till statsverket öfverlemna en
reservfond å minst 500,000 kronor till understödjande af den framtida
verksamheten i den nya teaterbyggnaden och redan nu disponerar öfver
de för detta ändamål erforderliga medel, ej skulle hafva något emot
att på angifvet sätt placera 200,000 kronor af sina medel, har jag
vändt mig med en förfrågan i detta afseende till konsortiet och af det¬
samma erhållit det svar, att konsortiet vore villigt att, mot statsverkets
förbindelse, såsom lån utlemna sistnämnda belopp mot 4 procent årlig
ränta samt åliggande för statsverket att återbetala lånet senast den
1 Juli 1896.
De årliga utgifterna för f. d. Svenska Teaterns fastighet, hvilken
är brandförsäkrad för all framtid i Stockholms stads brandförsäkrings¬
kontor för 526,000 kronor, kunna för de närmaste fyra åren, räknadt
från den 1 nästkommande Juli, beräknas på följande sätt:
8,000:
Räntor:
4 procent å intecknade 250,000 kronor... kronor 10,000: —
Dito å lånet från teaterbyggnads-
konsortiet., 200,000 kronor, .......
Kontributioner..............
Sotning ........................
Renhållning ..................
Vattenafgift ...............
Reparationer..................
Diverse utgifter............
18,000: —
brandförsäkringskontoret efter
mille af försäkringssumman ......
i kostnader:
|
......... kronor
|
1,457: 50
|
|
|
94: 4 8
|
|
........ 11
|
350: —
|
|
....... 11
|
200: —
|
|
|
1,000: —
|
|
|
418: 02
|
|
kronor
|
3,520: —
|
|
från
per
|
........ V
|
520: —
|
3,000: —
|
årlig u
|
tgift kronor
|
21,000: —
|
i, såsom föri
|
it blifvit erii
|
iradt, en af
|
statsanslaget till Kongl. Operan utgående årshyra af 35,000 kronor,
hvadan och då detta hyresbelopp efter inköpet skulle af Kongl. Operans
direktör utaf nyssnämnda anslagsmedel till statsverket inbetalas, genom
12 Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
sagda inköp skulle för statsverket uppstå en årlig behållning af 14,000
kronor eller under 4 år sammanlagdt 56,000 kronor.
För återgäldande af lånet från teaterbyggnadskonsortiet skulle
efter de fyra årens förlopp finnas att disponera:
nyssnämnda behållning............................................... kronor 56,000: —
köpeskillingen för Dramatiska Teatern, beräknad
till.................................................................................. „ 150,000: —
Summa kronor 206,000: —
eller i rundt tal 200,000 kronor, motsvarande den lånfångna summan.
Utgifterna för fastigheten komme derefter att inskränka sig till
4 procents ränta å intecknade 250,000 kronor ... kronor 10,000: —
onera och kostnader, enligt hvad förut anförts,... „ 3,000: —
Summa kronor 13,000: —
Den mellan Dramatiska Teaterns sujetter bildade association, som
för närvarande arrenderar Dramatiska Teatern, erlägger i årlig hyra ett
belopp af 10,385 kronor, hvilket jemlik! medgifvande af Riksdagen
tillfaller de Kongl. teatrarnes pensionsinrättning. Med hänsyn dels till
det större antalet åskådareplatser, dels till den högre hyresafkastning,
som kan påräknas af schweizerilokalen i f. d. Svenska Teatern i jem¬
förelse med motsvarande lokal i Dramatiska Teatern — hyran för den
förra uppgår för närvarande till 7,000 kronor, hvilket belopp torde
kunna uppbringas till 8,000 kronor, medan Dramatiska Teaterns schwei¬
zeri lemnar i hyra endast 3,000 kronor — bör för f. d. Svenska Teatern,
såsom dramatisk teater, kunna erläggas en icke obetydligt högre hyra
än den, som utgår för Dramatiska Teatern. Af mig anmodad att med¬
dela yttrande i fråga om det hyresbelopp, som borde kunna erläggas för
f. d. Svenska Teatern såsom dramatisk scen, har direktören för Drama¬
tiska Teatern Gf. Fredrikson förklarat, att förstnämnde teater enligt
hans åsigt mycket väl skulle kunna betinga en årlig hyra af 25 å
30.000 kronor, i all synnerhet om Dramatiska Teaterns statsverket till¬
hörande egendom komme att försäljas med uttryckligt vilkor att icke
sedan få för teaterändamål användas. Hyresbeloppet för Svenska Tea¬
terns fastighet bör således med säkerhet kunna antagas komma att
uppgå till åtminstone 25,000 kronor och följaktligen lemna tillgång till
betäckande ej mindre af det ofvan upptagna årliga utgiftsbeloppet,
13.000 kronor, än äfven till en årlig amortering af minst 12,000 kro¬
nor å den i fastigheten intecknade skulden å 250,000 kronor.
13
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
I det föregående är förutsatt, att den nya operabyggnaden varder
i fullfärdigt skick af teaterbyggnadskonsortiet öfverlemnad till stats¬
verket den 1 Juli 1896 och att således Dramatiska Teaterns bus skulle
kunua säljas med tillträdesrätt för köpare nämnda dag. Skulle åter
konsortiet med begagnande af sin kontraktsenliga rätt påkalla anstånd
med operabyggnadens öfverlemnande till den 1 Juli 1897, föranledes
naturligen häraf jemväl ett års uppskof med Dramatiska Teaterns för¬
säljning, hvaraf åter i sin ordning påkallas ett års förlängning i det
eventuela låneaftalet med konsortiet. Något hinder från konsortiets sida
för en sådan förlängning kan icke antagas komma att möta.
Oafsedt det med det ifrågasatta inköpet af f. d. Svenska Teatern
afsedda ändamål att åt den Dramatiska Teatern bereda en lokal, som
ur synpunkten af trygghet mot eldfara uppfyller skäliga fordringar och
i öfrigt är tidsenligt anordnad, synes det mig icke kunna bestridas, att
åtgärden, såsom affär betraktad, skulle ställa sig fördelaktig för statsverket.
För inköpet skulle icke behöfva särskildt anvisas andra statsmedel än
den till 150,000 kronor beräknade köpeskillingen för Dramatiska Teatern.
Statsverket skulle deremot förvärfva, jemte åtskillig teatermateriel, som
för närvarande är brandförsäkrad för 40,000 kronor, f. d. Svensk Teaterns
till ett värde af 650,000 kronor uppskattade fastighet, för hvilken en¬
ligt sakkunnigt omdöme bör kunna påräknas en årlig hyra af 25 å
30,000 kronor. Visserligen skulle statsverket efter försäljningen af
Dramatiska Teatern gå i mistning af den till 10,385 kronor uppgående,
de Kongl. teatrarnes pensionsinrättning anslagna hyran för nämnda
teater, medan hyran för den nyförvärfvade teaterbyggnaden under en
tid af antagligen ett par tiotal år skulle åtgå till förräntande och amor¬
tering af skulden å fastigheten. Jag erinrar emellertid härvid, att den
användning, som, enligt hvad jag nyss nämnt, gifvits åt den från Dra¬
matiska Teatern inflytande hyran, endast afser den tid, under hvilken
nämnda teater för närvarande är på arrende upplåten, eller tiden till
utgången af det spelår, under hvars lopp den nya operabyggnaden
varder färdig, och att pensionsinrättningen ingalunda tillförsäkrats eller
skäligen egt att påräkna någon utsträckning af den beviljade förmånen
utöfver nämnda tid. Ur denna synpunkt möter således intet hinder
för en anordning, enligt hvilken staten väl skulle under någon tid
afstå från att påräkna inkomst af den byggnad, som användes till
dramatisk teater, men deremot efter denna tids förlopp finna ersättning
i en hyresinkomst, som med säkerhet kan antagas komma att uppgå
till mer än dubbla beloppet af den summa, som för närvarande under
sådan rubrik tillflyter statsverket.
14
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
Dramatiska Teaterns nuvarande lokal befinner sig, enligt det förut
anförda, ur eldfarlighetens synpunkt i det skick, att den ej gerna någon
längre tid bör för sitt ändamål användas, utan att det varder nödigt,
att, derest staten fortfarande vill understödja den dramatiska konsten,
söka anskaffa annan och lämpligare lokal. Då detta icke utan bety¬
dande kostnad kan ske genom uppförande af en ny teater för ända¬
målet, har jag ansett det vara min pligt att, i hvad på mig ankommer,
icke låta det yppade tillfället att utan särskilda direkta utgifter för
statsverket bereda Dramatiska Teatern en mot eldfara så vidt möjligt
tryggad och i öfrigt ändamålsenlig lokal gå obegagnadt förbi. Jag hem¬
ställer derför i underdånighet, att Eders Kongl. Maj:t täcktes i nådig
proposition föreslå Riksdagen att medgifva,
att Dramatiska Teaterns byggnad med tomt må försäljas med till-
trädesrätt för köparen den dag, då den nya operabyggnaden af teater-
byggnadskonsortiet till statsverket öfverlemnas;
att fastigheten N:o 41 i qvarteret Blasieholmen, hvari den s. k.
Svenska Teatern förut varit inrymd, må, jemte den nämnda teater
förut tillhöriga materiel, som för närvarande för Kongl. Operan förhyres,
för statsverkets räkning för en köpeskilling af 450,000 kronor inköpas
samt från och med sistnämnda dag mot hyra upplåtas åt den eller
dem, som åtaga sig att på ett konsten värdigt sätt derstädes uppe¬
hålla den Dramatiska Teaterns verksamhet; börande genom inköpet
rubbning ej vållas i den genom kontrakt den 12 Juni 1891 mellan
chefen för Finansdepartementet, å Eders Kongl. Maj:ts och kronans
vägnar, samt hofkapellmästaren C. Nordqvist, angående operaverksam¬
hetens uppehållande under tiden för Kongl. stora teaterns ombyggnad,
upplåtna dispositionsrätt öfver omförmälda fastighet;
att köpeskillingen för ifrågavarande fastighet må på del sätt er¬
läggas, att staten öfvertager betalningsansvaret för i egendomen in¬
tecknad gäld till belopp af 250,000 kronor, att förräntas och amorteras
med den för fastigheten inflytande hyra, samt erlägger återstoden af
köpeskillingen med 100,000 kronor vid tillträdet och med 100,000
kronor inom tre månader derefter;
att tillgång till sistomförmälda belopp af sammanlagdt 200,000
kronor må beredas genom upptagande hos teaterbyggnadskonsortiet,
mot statsverkets ansvarighet, af ett lån å enahanda belopp för tiden
till dess den nya operabyggnaden varder till statsverket öfverlem-
nad; samt
att för återgäldande af berörda lån, derå räntan bör bestridas af
den för fastigheten inflytande hyra, må användas köpeskillingen för
15
Kongl. Maj:ts Nåd. Proposition N:o 37.
Dramatiska Teatern äfvensom, i den mån sådant må erfordras, hvad
af hyresmedlen för fastigheten under sistnämnda tid återstår efter af¬
drag af räntor samt onera och kostnader.»
Hvad föredragande departementschefen sålunda
yttrat och hemstält, deruti statsrådets öfriga leda¬
möter instämde, behagade Hans Maj:t Konungen gilla
och bifalla; och skulle nådig proposition till Riks¬
dagen aflåtas af den lydelse, bilagan litt. — vid detta
protokoll utvisar.
Ex protocollo:
Hugo Malm.